1位は「6万5000円」杉並区の駅！　東京23区内の「家賃相場が安い駅」2025年版ランキング発表

　リクルート（東京都千代田区）が運営するニュースサイト「SUUMOジャーナル」が、「東京23区の家賃相場が安い駅ランキング 2025年版」を発表しました。

全20駅がランクイン

　対象となる駅は、不動産サイト「SUUMO」に掲載されている東京23区内の駅（掲載物件が20件以上ある駅に限る）。対象物件は、駅徒歩15分以内の賃貸物件（10平米以上～40平米未満、ワンルーム・1K・1DK。定期借家を除く）。データ抽出期間は2024年7月から同年12月で、同期間に掲載された賃貸物件の管理費を含む月額賃料から中央値を算出しています（3～18万円で設定）。

　同率2位は「江戸川駅」（江戸川区・京成本線）と「梶原駅」（北区・都電荒川線）。家賃相場はそれぞれ6万6000円です。

　江戸川駅は、京成本線の普通列車で青砥駅に出てから通勤特急に乗り換えると、日暮里駅まで計約23分。日暮里駅からはJR山手線に乗り換えも可能です。駅の東側には江戸川が流れ、河川敷の一角で例年約5万本の花ショウブが咲く「小岩菖蒲園」の最寄り駅にもなっています。駅から25分弱ほど歩くとJR小岩駅前に到着。徒歩ではなかなかの距離ではあるものの、ここからJR中央・総武線各駅停車に乗れば、JR山手線に接続する秋葉原駅や、JR中央線（快速）に接続する御茶ノ水駅まで1本で行くこともできます。

　一方、梶原駅が位置する北区は、JRの駅を都内最多の11駅も抱えている区。同駅から都電荒川線で2駅・約5分の王子駅前駅に出ると、JR京浜東北線と東京メトロ南北線の王子駅が利用可能です。梶原駅の周辺はどこかのどかな雰囲気があり、昔ながらの商店街には鮮魚店やミニスーパーなどに加え、電車の形をした「もなか」が名物の和菓子店も。都電荒川線の線路と交差するように延びる明治通り沿いにはコンビニや飲食店も点在しているほか、駅から5分ほど歩いた場所にはスーパーやホームセンター、家電量販店もあり、買い物には困らない環境です。また、飲食店が充実した王子駅周辺までは歩いても20分ほどなので、散歩がてら食事に出かけることもできます。

　そして、1位となったのは「上井草駅」（杉並区・西武新宿線）。家賃相場は6万5000円でした。西武新宿線の各駅停車で3駅目の鷺ノ宮駅から準急に乗り換えると、西武新宿駅まで計約22分で行けます。駅の南側にはラーメン店や焼き肉店などの飲食店が立ち並び、駅前商店街にはミニスーパーがあるほか、駅の徒歩10分圏内には品ぞろえ豊富なスーパーも複数あります。また、上井草駅を含む井荻駅～西武柳沢駅間の約5.1キロ区間では、2024年より鉄道の高架化に向けた事業がスタート。踏切が撤去されると交通渋滞や線路による街の分断の解消が期待でき、側道も整備されるため、より住みよい街になることが期待されます。

　調査結果を受け、同社は「18位までにランクインした20駅の立地を見ると足立区が9駅、江戸川区が5駅、葛飾区が2駅。その他は杉並区、北区、練馬区、世田谷区が各1駅という顔ぶれでした」とコメントを寄せています。

　東京23区内で、あなたが住みたい駅や街はどこですか？

オトナンサー編集部

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