ファミリーが住みやすい街ランキング【中古マンション購入編4000万円台】　3位「梅島」、2位「小岩」、1位は？

LIFULL（ライフル）の運営する不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）」は2024年11月26日に、ファミリー層が中古マンションを購入するときに「住みやすい街ランキング」を発表した。

今回はマンション購入金額4000万円台が価格相場のエリアを取り上げる。

足立区、葛飾区、墨田区など城東エリアが多くランクイン

調査では、LIFULL HOME'S住まいインデックスで用いられる「駅周辺の施設充実度」総合スコアが高いことを「住みやすい」と定義し、東京23区のファミリー向き中古マンション価格相場別（4000万円台、5000万円台、6000万円台、7000万円台）でランキングを作成した。なお、総合スコアが同じ場合は価格相場が低い方を上位にランキングしている。

4000万円台の1位は「西新井」だった。2位が「小岩」、3位「梅島」と続いた。4000万円台では、価格相場の低いエリアが多い城東エリア（中央区、台東区、墨田区、江東区、葛飾区、江戸川区）の駅が多くランクインしている。

1位「西新井」の駅周辺の施設充実度は「79点」で、中野（中野区）や初台（渋谷区）などの駅と同スコアだった。子育て施設、医療施設、スーパー、郵便局、コンビニが上位5項目となった。

また、東京メトロ日比谷線・半蔵門線の2路線に直通運転されており、都心へのアクセスも良いため、価格に対してコストパフォーマンスの高い駅といえるだろう。

調査方法は、対象駅を東京23区に所在する全駅のうち、掲載物件20件以上の駅で、築20年以内の駅徒歩15分以内にある2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK～の中古マンションとした。対象期間は2023年11月から2024年10月まで。

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