不動産投資シミュレーションを行える不動産投資ツール「アセットランクシミュレーター」の公示地価検索システムで最新(9月16日発表)の基準地価データーの確認が可能に

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2025年9月18日13時1分

アセットランク.Com(所在地：東京都港区、代表：大塚博之)は、2008年より不動産投資家・不動産会社など延べ5,070名以上にご利用いただいている「不動産投資ツールのアセットランクシミュレーター」内で全国平均1.5％上昇した、2025年9月16日に発表された最新の基準地価データーの検索・出力及び基準地価から計算される土地価格の確認を行えるようになりましたのでお知らせいたします。

「アセットランクシミュレーターのTOPページ」

https://assetranksimulator.com/

基準地価2025年サンプル

■アセットランクシミュレーターとは

当社は2008年よりキャッシュフロー・損益分析のシミュレーションを行える、不動産投資シミュレーションのソフトウェアの開発・提供を行なっております。2020年より賃貸経営の見える化をサポートする賃貸経営サポート機能の提供も開始いたしました。2025年5月には、近隣物件の取引事例、人口動態、築年数、インフレ率等をAIが解析して推定の物件価格を算出する機能をリリースいたしました。

また、大家さん・不動産投資家の的確な判断を手助けするために、国土交通省の不動産情報ライブラリを利用して、取引事例価格と地価公示を一覧で表示する機能も提供しております。

この機能は、アセットランクシミュレーターの不動産投資シミュレーションの結果に加え、市場動向等を加味した投資判断、出口(売却)戦略を検討する手段としてご利用いただけます。

ご自身の物件が割高なのか、割安なのか。どの程度の価格で売却可能なのか等を客観的に判断する材料となります。

＜2025年基準地価について＞

前述しました取引事例価格と地価公示を一覧で表示する機能を利用して、2025年の基準地価(2025年7月1日調査分)をアセットランクシミュレーター内で簡単に検索していただけるようになりました。基準地価から計算される価格、基準地価住所地図へのリンク、前年価格との増減比較、検索に利用した住所からの距離等の情報も一覧で確認可能です。

また、検索結果はExcel又はCSVへのダウンロードも可能で2次加工を行いたい場合にも便利です。

＜2025年基準地価の検索方法とサンプル＞

基準地価の検索方法と検索結果のサンプルを以下のページよりご確認いただけます。

https://assetranksimulator.com/?page_id=16505

■「アセットランクシミュレーター」概要

アセットランクシミュレーターは「投資検討～出口までをサポート」を目標に開発を続けています。

1. 不動産投資シミュレーション機能

50年分の出口(売却)を含めた投資期間トータルでの不動産投資シミュレーションが可能

2. 賃貸経営サポート機能

賃貸経営の見える化のための、入居者情報、入金管理、滞納管理、賃料等の収入、管理費等の支出の管理・集計、修繕履歴管理、敷金預り金管理が可能。アセットランクシミュレーター内の各種情報を使って賃貸経営の実績確認、将来試算等が可能

3. 無料で利用可能

これら機能を無料で利用可能(無料IDの場合一部機能制限あり)。無料IDは当社ホームページより取得可能